房源信息：成都成华区城投臻寓青春桂林项目(桂林萃岛)第一批保障房开始登记啦!

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登记时间：2022年12月28日9：30起至2022年12月30日17:00结束。

其他房源消息：成都市2023年计划筹建保障性租赁住房房源6万套(间)

就在12月21日，成都市人民政府办公室印发了《成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法》(简称《办法》)。

《办法》共7章33条，主要包括总则、房源管理、配租管理、费用管理、后期管理、监督管理和附则。对于配租方式、合同期限、租金标准、租金收取等备受广大市民关注的内容，此次出台的《办法》均有详细规定。该《办法》也成为成都市最新的关于保障性租赁住房的市级层面的规定。

《办法》进一步明确申请保障性租赁住房的租赁对象，为在成都创业就业的新市民、青年人等群体，须同时符合以下条件：年满十八周岁且具有完全民事行为能力;在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房;在成都市未享受其他方式住房保障。

保障性租赁住房租金标准应根据不同房源类型合理确定，但不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金标准的90%。市场租金标准按照市房屋租赁服务中心定期发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》执行。

租金可以按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超过3个月的租金。个人自有住房出租的，租赁双方应及时将租金缴纳凭证上传至管理服务平台。租赁押金不得超过1个月租金。租赁期限内，产权人或承租人需提前解除租赁合同的，租金、违约金按合同约定执行。

对于明年的工作计划，成都市住建局提出，持续完善住房保障体系，新筹建人才公寓5000套，新筹建保障性租赁住房房源6万套(间)。

保障性租赁住房与TOD相结合

将保障性租赁住房与TOD相结合，是受到住建部肯定的成都市的另一经验和做法。

2021年，成都轨道TOD启动实施了10000套保障性租赁住房。2022年，成都轨道集团再启动9000套保障性租赁住房建设。

双凤桥TOD项目4号地块，施工正火热进行中。这是成都轨道集团首个开工建设的保障性租赁住房项目。

“双凤桥TOD保障性租赁住房一共1431套，分一个批次建设完成，目前已经全部封顶。”项目负责人马波介绍，封顶后的楼栋都主要在进行二次结构施工，接下来就是装饰装修、外墙施工。“预计在明年（2023）年底，整个项目的保障性租赁住房将全部完工。”马波表示。

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